基于五层决策框架 · 数据存于浏览器本地 · 关闭页面不丢失
权重决定每个因素对最终评分的影响。比如自住族应给"户型/物业"高权重，投资族应给"流动性/升值"高权重。所有权重之和会自动归一化。
第零层 · 硬约束（一票否决）
产权属性、资金合规性、贷款可得性、法律纠纷。任何一项不通过则该楼盘自动出局，无论其他维度多好。
第一层 · 地理位置（决定生活方式）
通勤时间、地铁距离、片区生命周期、医疗商业配套。
第二层 · 房子本身（决定居住舒适度）
户型方正、得房率、房龄、朝向楼层、装修状态。
第三层 · 小区与物业（决定长期体验）
容积率、绿化、物业品牌、人车分流、邻里素质。
第四层 · 财务与流动性（决定可承受度）
月供占比、首付构成、保值升值、流动性。
第五层 · 未来变量（决定 5-10 年体验）
家庭结构变化预期、学区动态、片区规划、政策风险。
第一步：先到"权重设置"选好您的购房类型预设（自住/置换/投资/学区/均衡）。
第二步：到"候选楼盘"添加 3-8 个候选楼盘，每个填一遍五层评分。每项打 1-10 分（1=很差，5=一般，10=很好）。不确定的项填 5。
第三步：到"综合对比"看排名和详细分项对比。前 3 名实地踩盘 2 次（工作日傍晚 + 周末上午）做最终决策。
注意：硬约束只要勾选了"不满足"，该楼盘总分自动归零，会显示在最末位并标红。
所有楼盘数据和权重设置都存在浏览器的 localStorage 里，不会上传任何服务器。换浏览器或清理浏览器数据会丢失。
建议定期点"导出全部数据"做备份，得到一个 JSON 文件，下次可以"导入数据"恢复。